Экспертизой промышленных зданий называют целый комплекс специальных исследований, которые направлены на изучение объекта недвижимости производственного типа. Целью такого обследования является проверка объектов недвижимости, выдача заключения, которое дает право использовать это здание по предусмотренному проектными документами назначению.
Заказывают такую экспертизу, как во время строительства промышленных зданий, так и после завершения строительного процесса.
Проводя экспертизу промышленных зданий еще на строительном этапе исследуются все строительные документы, материалы и процесс строительства. При обнаружении каких-либо нарушений даются рекомендации по их устранению.
Если проводится экспертиза зданий, которые уже построены, выясняется уровень безопасности этого объекта недвижимости для производства определенного рода продукции. При этом исследуют несущие конструкции и строительные материалы, которые как-то могут повлиять на уровень безопасности.
Проводят такую экспертизу в случае:
- выставление здания на продажу,
- наличия любых видимых повреждений,
- истечения лицензии на эксплуатацию этого объекта недвижимости,
- органы Госнадзора требуют проведения такого типа экспертизы,
- меняется технология производства продукции.
Как правило, объектами промышленной экспертизы построенных зданий есть производственные предприятия, чья работа связана с вредными и опасными веществами. К числу такого типа предприятий можно отнести химкомбинаты, фабрики по переработке нефти, предприятия, выбрасывающие в атмосферу огромное количество газа и т.д.
По окончании экспертизы предоставляются данные об актуальном техническом состоянии конкретного объекта недвижимости, определяется степень его фактического износа, дается оценка уровня безопасности объекта, перечисляются дефекты.
Именно на основании таких результатов заказчик получает документ, который дает право использовать этот объект недвижимости, при условии, что экспертиза определила его состояние как пригодное к эксплуатации.