Технадзор (технический надзор) проводится исключительно в интересах заказчика. Цель – обеспечить необходимый контроль над качеством строительного процесса путем постоянного оценивания строящегося объекта определенным требованиям безопасности, установленным нормативными документами, техническими регламентами, определенными стандартами, которые являются доказательной базой для соблюдения утвержденных требований технических регламентов, а еще – подтверждением безопасной эксплуатации этого объекта при последующей его передачи в эксплуатацию.
Осуществляется технический надзор за строительным процессом в полном соответствии установленным требованиям СНиП от 12-го января 2004-го года «Организация строительства», предусматривает такие типы технического надзора:
- проверка документов о качестве используемых материалов и оборудования у исполнителя работ, а также – документированных результатов проведенных лабораторных испытаний, а также – входного контроля. Так инженер сможет контролировать качество используемых стройматериалов,
- контроль соблюдения технологических режимов, которые установлены регламентами/технологическими картами, уровень соответствия показателей качества производственных операций (и их результатов) требованиям технологических и проектных документов, а также нормативной документации, которая распространяется на определенные технологические операции,
- контроль над соблюдением исполнителем работ правил хранения и складирования используемых материалов, оборудования, изделий. При обнаружении каких-либо нарушений – специалист по технадзору может запретить использование материалов, которые хранились/складировались неправильно.
Технадзор контролирует:
- правильность и наличие ведения исполнителем всех технических документов, включая оценку достоверности всех исполнительных геодезических схем определенных конструкций,
- извещение (при необходимости) органов государственного надзора об аварийном состоянии строительного объекта,
- контроль над своевременным устранением дефектов в документах по проекту, которые были обнаружены в процессе строительства, а также контроль над документированной приемкой исправленных документов, документированным возвратом дефектной документации назад к проектировщику, передача исправленных документов исполнителю строительных работ,
- оценка уровня соответствия завершенных работ, инженерных сетей, конструкций и т.п. проектным требованиям,
- контроль над соблюдением сроков и объемов выполнения работ определенным условиям договора, и обязательно – календарному плану строительного процесса,
- контроль над выполнением определенных требований о недопустимости начала выполнения любых последующих работ до того, как будут подписаны указанные акты,
- контроль выполнения работ всех предписаний органов по государственному надзору, а также органов местного самоуправления,
- заключительная оценка уровня соответствия построенного объекта недвижимости требованиям законодательства, а еще – проектным и нормативным документам.